Порядок и формирование цен
В этом разделе я познакомлю Вас с ценообразованием на мои работы.
ВАЖНО! Цены актуальны с 1.05.24 по 31.12.24 для квартир в ЖК ПЕХРА!
Условно можно считать (как многие предлагают ) за метр квадратный. Но- это на прямую зависит от количества комнат в квартире. Пример- 2 комнатная квартира выходит в среднем 12000 рублей за 1 метр квадратный. 3 комнатная- уже в среднем 10800 за м2. А вот к примеру студия получается более 14000! Объясню как это получается: Львиная доля самых затратных работ в квартире-это коммуникации (электрика и сантехника), а так же плитка. Что в студии, что в 3 комнатной квартире по коммуникациям условно одинаковый набор (исключение больше обычных розеток в комнатах). Так же и по сантехнике. Плитка- это в основном ванная.
Ну и конечно на стоимость влияет наполнение квартиры оборудованием,видом финишной отделки.
Так же хочу отдельно сказать по ремонту квартир под аренду. Стоимость можно значительно сократить за счет более экономечески выгодных материалов/работ. Плюс конечно это сроки. Время сэкономленное на ремонт-это Ваша физическая прибыль!
ВАЖНО! Цены актуальны с 1.05.24 по 31.12.24 для квартир в ЖК ПЕХРА!
Условно можно считать (как многие предлагают ) за метр квадратный. Но- это на прямую зависит от количества комнат в квартире. Пример- 2 комнатная квартира выходит в среднем 12000 рублей за 1 метр квадратный. 3 комнатная- уже в среднем 10800 за м2. А вот к примеру студия получается более 14000! Объясню как это получается: Львиная доля самых затратных работ в квартире-это коммуникации (электрика и сантехника), а так же плитка. Что в студии, что в 3 комнатной квартире по коммуникациям условно одинаковый набор (исключение больше обычных розеток в комнатах). Так же и по сантехнике. Плитка- это в основном ванная.
Ну и конечно на стоимость влияет наполнение квартиры оборудованием,видом финишной отделки.
Так же хочу отдельно сказать по ремонту квартир под аренду. Стоимость можно значительно сократить за счет более экономечески выгодных материалов/работ. Плюс конечно это сроки. Время сэкономленное на ремонт-это Ваша физическая прибыль!
Далее я приведу примеры стоимости работ в квартирах под ключ в ЖК ПЕХРА.
Прошу обратить внимание что стоимость указанна без расходных материалов,чистовых/черновых материалов, выноса мусора,монтажа дверей.
Прошу обратить внимание что стоимость указанна без расходных материалов,чистовых/черновых материалов, выноса мусора,монтажа дверей.
Студия 21 м2. Примерная стоимость работ под ключ в среднем 283000 рублей.+ стоимость натяжного потолка с материалом 1100 р./м2+ стоимость стяжки полусухой с материалом 1200 р за м2., +установка двери 4000 р/шт.
Какой вид отделки:
Снос балкона
Полы в коридоре,комнате ламинат.
Стены комната,коридор: обои.
Сан узел- пол плитка,стены плитка.
Сантехника- разводка сшитым полиэтиленом ("тройник"), ванная,напольный унитаз,электрический полотенцесушитель, раковина с зеркалом.
Электрика- 12 розеток/выключателей, вывод под варочную панель,6 точечных светильников,люстра.
Вентиляция- вент.короб на кухню и принудительная вентиляция в туалет.
Снос балкона
Полы в коридоре,комнате ламинат.
Стены комната,коридор: обои.
Сан узел- пол плитка,стены плитка.
Сантехника- разводка сшитым полиэтиленом ("тройник"), ванная,напольный унитаз,электрический полотенцесушитель, раковина с зеркалом.
Электрика- 12 розеток/выключателей, вывод под варочную панель,6 точечных светильников,люстра.
Вентиляция- вент.короб на кухню и принудительная вентиляция в туалет.
1 квартира 38 м2. Средняя стоимость работ 485000 рублей.+ стоимость натяжного потолка с материалом 1000 р./м2+ стоимость стяжки полусухой с материалом 1100 р за м2., +установка дверей-3500 р/шт.
Какой вид отделки:
Снос балкона
Полы в коридоре,комнате ламинат.
Стены комната,коридор: обои.
Сан узел- пол плитка,стены плитка.
Сантехника- разводка сшитым полиэтиленом ("трайник"), ванная,напольный унитаз,электрический полотенцесушитель, раковина с зеркалом, бойлер навесной.
Электрика- 20 розеток/выключателей, вывод под варочную панель,духовой шкаф,10 точечных светильников,2 люстры.
Вентиляция- вент.короб на кухню и принудительная вентиляция в туалет.
Снос балкона
Полы в коридоре,комнате ламинат.
Стены комната,коридор: обои.
Сан узел- пол плитка,стены плитка.
Сантехника- разводка сшитым полиэтиленом ("трайник"), ванная,напольный унитаз,электрический полотенцесушитель, раковина с зеркалом, бойлер навесной.
Электрика- 20 розеток/выключателей, вывод под варочную панель,духовой шкаф,10 точечных светильников,2 люстры.
Вентиляция- вент.короб на кухню и принудительная вентиляция в туалет.
Далее более подробно о расценках на работы:
Электромонтаж.
Монтаж щита силового с автоматикой
8500 руб.
Сборка щита, подключение групп потребителей.
Прокладка кабеля в гофре
110 руб м\п
Крепление кабеля к стене, потолку,полу.
Установка розеток,выключателей
550 руб.
Монтаж встроенного выключателя, розетки силовой, розетки слаботочной
Установка подрозетника в стену из пеноблока
400 рублей
Устройство лунки в пеноблоке под подрозетник. Монтаж подрозетника на монтажный клей.
Установка точечного светильника.
550 рублей
Монтаж светильника в готовое отверстие в потолке. Подключение светильника.
Установка люстры
1200 рублей
Монтаж светильника на стену/потолок. Подкючение светильника.
Водопровод, канализация, сантехника.
Монтаж точки водоснабжения (трайник).
1300 рублей/точка
Монтаж трубопровода из сшитого полиэтилена (STOUT), теплоизоляция трубопровода.
Монтаж коллектора распределительного на воду.
450 рублей за контур.
Сборка коллектора. Монтаж коллектора на стену. Подключение трубопровода к коллектору.
Монтаж инсталляции для унитаза.
6000 рублей.
Сборка инсталляции.Монтаж инсталляции.Подключение инсталляции к водопроводу и канализации.
Канализация.
1400 рублей/точка
Монтаж канализации.
Монтаж фильтра.
1300 рублей.
Монтаж фильтра грубой очистки в линию. Подключение дренажа слива с фильтра для промывки.
Монтаж унитаза напольного.
2900 рублей.
Сборка унитаза. Монтаж унитаза . Подключение унитаза к канализации и водопроводу. Устройство примыкания унитаза к полу с помощью силикона.
Черновая отделка
Монтаж стен из пеноблока 100 мм
670 р.м2
Возведение стен из пеноблоков.
Штукатурка стен
570 р.м2
Устройство маяков на стены. Штукатурка стен. Удаление маяков и заделка мест установки маяка.
Шпаклёвка стен под обои.
650 р.м2
Базовая шпаклевка стен под обои в два слоя. Шкурка стен.
Монтаж конструкций из гипсокортона
1100 р.м2
Устройство каркаса для ГКЛ. Обшивка каркаса ГКЛ листами.
Грунтовка стен
90 р. м2
Нанесение на стены грунтовки глубокого проникновения.
Нанесение бетоноконтакта на стены
110 р.м2
Нанесение на стены бетона-контактного раствора.
Чистовая отделка
Оклейка стен обоями
600 р.м2
Оклейка стен обоями.
Устройство плитки на стены
2000 р.м2
Монтаж плитки из керамики и керамогранита на стены и пол форматом от 30/30 до 60/60 см. Затирка плитки однокомпонентной затиркой.
Устройство ламината на пол.
800 р.м2
Устройство подложки под ламинат. Устройство ламината вдоль стен-смещение хаотичное, 1/3.
Окраска стен
480 р.м2
Окраска стен в 2 слоя.
Монтаж подоконника пластикового.
1800 р. шт.
Монтаж подоконника на монтажную пену.
Устройство линолиума,ковролина на пол.
750 р.м2
Обезпыливание пола. Раскрой. Монтаж линолиума / ковролина на пол.
Монтаж кондиционера
Закладка трасс кондиционера
2000 рублей м/п (с материалом)
Монтаж фреонопровода (1/4 и 3/8 толстостенная)под кондиционер в готовые штробы (короба,отверстия) в изоляции+ межблочный кабель 4/1*5 + дренаж д16 мм.
Монтаж сплит системы
11000 рублей компл.
Монтаж внешнего блока кондиционера в готовую корзину. Монтаж внутреннего блока кондиционера. Подключение системы к готовой магистрали фреонопровода. Вакуумирование системы. Пусконаладка системы.
Монтаж мультисплит системы (на готовую трассу) на 2 внутренних блока
16000 руб. компл.
Монтаж внешнего блока кондиционера в готовую корзину. Монтаж внутренних блоков кондиционера. Подключение системы к готовой магистрали фреонопровода. Вакуумирование системы. Пусконаладка системы.
Штроба в бетоне под фреонопровод
1800 рублей м.п
Разметка и изготовление штробы в бетонной стене под фреонопровод.
Штроба в пеноблоке под фреонопровод
1000 рублей м/п.
Разметка и изготовление штробы стене из пеноблока (пазогребня) под фреонопровод.
Отверстие в бетонной стене под фреонопровод
2000 рублей шт.
Устройство отверстия в бетонной стене под фреонопровод.
Отверстие в стене из пеноблока (пазогребня) под фреонопровод
600 рублей шт.
Устройство отверстие в стене из пеноблока (пазогребня) под фреонопровод
Прокладка дренажа капелярного
400 рублей м/п (с материалом)
Прокладка капелярного дренажа по потолку,стенам в готовые штробы.