Полезная информация.

В данном разделе я собрал полезную информацию по приемке, ремонту квартиры. А так же не менее важные вопросы по остальным ситуациям при приобретении и переезду в новый дом.

Ключики почти в кармане?

Как принять квартиру (без ремонта)в ЖК Пехра. Основные моменты-на которые нужно обратить внимание!

В целом из опыта приемки квартир в 11,7,9,5,3 корпусах все проблемы от застройщика почти одинаковые и в целом не чего страшного в них нет. Но устранить будет гораздо проще до подписания акта.

Краткое описание "маршрута" получение ключей.

Вы приезжаете в день и ко времени указанны на сайте Гранеля к 11 дому (со двора, рядом с магазином "Строй хоум"). Будьте готовы подождать в очереди некоторое время (запаситесь хорошим настроением и горячим ~~глинтвейном~~ чаем). Далее в самом офисе менеджер подготавливает документы на Вашу квартиру и просит чтобы Вы указали, сколько человек будет с вами на осмотре квартиры. Далее выдает талончик и Акт.
С Актом и талончиком вы топаете к строительному вагончику, возле которого Вас встретит менеджер, возьмет ключи и Вы уже пойдете на осмотр квартиры. Обязательно сделайте фото счётчиков воды и электричества! Эти фото потом понадобятся в УК.
Если всё отлично (у многих собственно так и есть) Вы возвращаетесь в офис для подписания Акта. Если нет-то указываете это в Акте приемки и ждёте устранения (из практики-устраняли мелкие недочёты в течении пару часов)
После Получения Акта на руки- Вы направляетесь в управляющую компанию для получения ключей и заключения договора с УК- это 7 дом, в районе 3 подъезда со стороны 5 дома ( п.с. договор с УК Вы можете не подписывать сразу, а взять на ознакомление). Вам должны выдать комплект ключей от квартиры, по 2 ключа от почтового ящика, по 2 ключа от эл.счётчика, 2 чипа от входа в подъезд (настоятельно рекомендую сразу их проверить на обоих входах в подъезд и лестницу), паспорта на счетчики (!!!проверить чтобы совпадали номера) воды, счётчика электричества и счетчики тепла. Если у Вас показания счетчиков были не на нуле- то пишете сразу заявление на перерасчет.
Далее Вы вызываете сантехника в квартиру на опломбировку счетчиков.

На этом приключения у Вас будут закончины!

Ключи в кармане-что дальше?

Подготовка к ремонту квартиры.

Какой бы я не был бы хорошим вариантом для Вас в роли исполнителя по ремонту квартиры- я к сожалению не смогу всем желающим помочь в этом вопросе :(
Этот текст будет полезен в первую очередь тем людям-которые делают ремонт в первые либо у них нет проверенных подрядчиков.
Про подводные камни не добросовестных "коллег" я описывал тут в разделе договор , а сейчас добавлю только некоторые моменты:

Не принимайте поспешных решений в выборе подрядчика. В идеале получить предложения от 3-4 компаний (бригад), сравнить стоимость, поискать отзывы на них.
НЕ В КОЕМ СЛУЧАЕ не давать предоплату на работы!!! Если же очень нужно- то получить чек (расписку и тд.). Лучше переводить деньги через интернет банкинг (по номеру телефона-привязанного к тому человеку с кем Вы договорились). Так у Вас будет хоть какая то гарантия что вы отдали деньги не в пустоту.
В процессе работ, если работают не граждане Российской Федерации, проверить наличие разрешительных документов-патентов в Московской области (регистрация в Балашихе-обязательна!). Иначе рискуете попасть на штраф в 400000 (четыреста тысяч-Карл!) за каждого работника.
Проверять- из чего Вам делают ремонт (материалы-особенно кабель и трубы)
Оплачивать работы-только после их полного завершения! (как вариант-разбить на этапы)